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Regionale Immobilien

Moderne energieeffiziente 3-Zimmer-Eigentums-Wohnung auf der Insel Rügen, in Garz

 
ImmoNr 00427
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 18574
Ort Garz
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 73 m²
Nutzfläche 4 m²
Anzahl Zimmer 3
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 2
Terrasse Ja
Kaufpreis 252.000 €
Außen-Provision 3,57 %
Währung
ImmoNr 00427 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss PLZ 18574
Ort Garz Land Deutschland
Etage 1 Wohnfläche 73 m²
Nutzfläche 4 m² Anzahl Zimmer 3
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 2 Terrasse Ja
Kaufpreis 252.000 € Außen-Provision 3,57 %
Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines neu gebauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Garz auf der Insel Rügen.

Die gesamte Wohnung ca. 73,5 m² große Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrolläden ausgestattet.
Ein PKW-Stellplatz auf dem Hof rundet das Angebot ab und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wagen zu parken.
Zusätzlich steht Ihnen ein Schuppen zur Verfügung, in dem Sie problemlos Fahrräder oder andere Gegenstände unterbringen können.
Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und zeugt von einer hohen Bauqualität.

Diese Immobilie eignet sich ideal als Zweit-Wohnsitz für Paare oder Familien, die gerne hier an der Ostsee Urlaub machen.
Diese Wohnung kann auch als Ferienwohnung vermietet werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.11.2032
Endenergiebedarf: 12.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Garz liegt im Süden der Insel Rügen, etwa fünf Kilometer von der Küste entfernt.

Garz - Stadtmitte

Edeka, 1Arzt, 2 Zahnärzte, 1 Fleischer, 1 Bäcker, Bushaltestelle fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar.

Entfernungen:

zum Golfcentrum Schloss Karnitz nur ca. 5 min mit dem PKW (4,4 km)
zum Golfpark Strelasund: ca. 38 min mit dem PKW (50 km)
zum Bodden: ca. 5 km
nach Bergen: ca. 18 km
nach Binz: ca. 18 km
nach Stralsund: ca. 20 km
zur Landeshauptstadt Schwerin: ca. 200 km
Ausstattung: Wärme-Pumpe, energieeffizientes Wohnen, niedrige Heizkosten, Fußbodenheizung, hochwertiger Vinylboden, rollstuhlgeeignet, Glas-Dusch-Abtrennung, 3-fach-Verglasung, 1 PKW-Stellplatz auf dem Hof, 1 Schuppen.

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