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Kauf

Bäckerei mit viel Nebengelass zu verkaufen.

 
ImmoNr 00420
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
PLZ 19089
Ort Tramm
Land Deutschland
Wohnfläche 180 m²
Nutzfläche 400 m²
Grundstücksgröße 1.924 m²
Anzahl Zimmer 8
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 1,5
Terrasse Ja
Kaufpreis 340.000 €
Außen-Provision 3,57 %
Währung
ImmoNr 00420 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
PLZ 19089 Ort Tramm
Land Deutschland Wohnfläche 180 m²
Nutzfläche 400 m² Grundstücksgröße 1.924 m²
Anzahl Zimmer 8 Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 1,5
Terrasse Ja Kaufpreis 340.000 €
Außen-Provision 3,57 % Währung
Objektbeschreibung: Herzlich willkommen zu diesem Exposé für eine außergewöhnliche Immobilie, perfekt, variabel veränderbar oder so nutzen wie bisher.

Diese Bäckerei steht zum Verkauf.

Perfekt geeignet für Partyservice u.dgl.
Auch ein Umnutzung für Wohnraum wäre möglich. Die entsprechenden Anträge wurden allerdings noch nicht gestellt.


Das Haupthaus, 1930 als Wohnhaus erbaut, wurde 1986 kernsaniert und im Zusammenhang mit dem Anbau der Backstube im Jahr 1995 als Bürogebäude eingerichtet. Die Wohn - und Nutzfläche beträgt hier ca. 180 m². Die Grundfläche der Backstube beträgt ca. 400 m² und ist natürlich voll ausgestattet.

Der Außenbereich umfasst im hinteren Bereich des ca. 1.924 m² großen Grundstücks, einen großen Parkplatz für mehrere Fahrzeuge und/oder auch Verkaufs-Anhänger. Des Weiteren befindet sich hier ein Doppel-Carport für Kleintransporter und mehrere Schuppen, die für zusätzlichen Stauraum sorgen.

Zum Entspannen befindet sich direkt hinter der Backstube eine Terrasse mit Teich. Die hier lebenden, bis zu 80 cm großen Koi-Karpfen sind schön anzusehen und laden zum Träumen ein.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.11.2032
Endenergieverbrauch: 331.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Tramm ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Die Gemeinde liegt südlich der Bundesstraße 321. Die Bundesautobahn 14 (etwa 16 km) ist über die Anschlussstelle Schwerin-Ost erreichbar. Die Gemeinde liegt mittig zwischen Schwerin und Parchim, etwa sieben Kilometer südlich von Crivitz.

Entfernungen

Zur Autobahnabfahrt A 14: ca. 16 km
Zur Ostsee nach Wismar: ca. 70 km,
zum Schweriner Schloss: ca 25 km.
Ausstattung: Sofern Sie sich für eine Übernahme interessieren, übersenden wir Ihnen gern eine vollumfängliche Liste der Betriebsausstattung. Sonstiges: Das Vorderhaus wird mit einer Öl-Zentral-Heizung aus dem Jahr 1991 beheizt.
Die Backöfen werden ebenfalls mit Öl aus dieser Heizungsanlage befeuert, daher der hohe Verbrauchswert aus dem Energie-Verbrauchs-Ausweis.

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